価格設定

  • 2014.11.07 Friday
  • 17:55

 向井ですこんにちは

今日は、これから売り出す分譲地の
販売価格を考えていました。


まず、社長から
「売り子さん、これでどうだい?」
と、価格案が来ます。


それを基に

「ココは両面道路だから、あと50万高くてもいいな」

とか

「ココは間口が狭いから、あと50万安くていいな」

とか

「ここは地形がよくないから、あと50万安くていいな」

とか

「ココとココは2区画買う人がいそうだな」

とか

「ココはパチンコ屋の圧迫感があるなぁ・・・
でも6m道路だから平気かなぁ・・・・」

とか

「ココは南6m道路だけど、
ゴルフの打ちっぱなしが近いからなぁ・・・」



とか考えて決定します。




この現場は当初、25区画で検討していましたが
27区画に増やして
お求めやすい価格にしました。




薄利多売でございます。



パパッと売って
次に行きます。




近日中に公開予定ですので
どうぞお楽しみに








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ちょこっとウラ話

  • 2014.08.12 Tuesday
  • 17:07

向井です こんにちは
スミマセン
1ケ月ぶりの更新となってしまいました


若松グリーンタウン
うらら花グリーンタウンと続き(重なり)
忙しい・・・というか
時々パニック状態でございました。

「分筆がいつ終わるのか」

これが1番のネックでした。
若松なんて、登記が終わったと思ったら
1部だけなんです。
分譲地なのに
3分の1だけなんです。

次の週に、また3分の1

1日に何度も法務局に電話して、
頼み込んで(焦らせて)
その次の日に最後の3分の1。

これで全部の合筆分筆、地目変更が完了です。



うらら花の方は
宅地だし、1筆を分筆するだけだから
早いだろうと思ってたら大間違い。


買い戻し特約は、
1つ1つの謄本に他の土地の分も
設定されていて
これまた時間がかかりました。


何度法務局に行ったことか・・・


こういう忙しい状態の中、
自分でもよく把握していない
全く別の土地のお申込みをいただくと
ものすごーく慌てます。

昼間は時間が取れず、
契約は夜にしていただきました。





今回、2つの分譲地で
各ハウスメーカーさんからの
お問い合わせベスト3を発表します。


第1位
「分筆はいつ終わるのか」


第2位
「電柱と電線はいつ入るのか」


第3位
「道路採納はいつか」




正直、電柱は弱りました。



「電柱はいつ?」

「電柱建ったけど電線は?」


去年から電柱の計画があるのに
なんでこんなに遅いのか・・・

私にも全くわかりません。


となると私の場合

各ハウスメーカーさんの担当者に
逆にお願いするんです。


「S水ハウスさんから催促してもらえませんか」
「A化成さんから催促してもらえませんか」
「H家住宅さんから催促してもらえませんか」



東電やNTTだって
いろんなとこから電話があれば
急ぐでしょ




もうね、
裏話なんてたくさんあります(笑)




さて、弊社は明日からお盆休みです。

決済はひとまず今日で終わり。
休み空けにまた、決済が続くので
リフレッシュしてきます。




あっ、そうそう

今日、本店に行くと
社長が作ったがもれなくもらえます。


みなさん
いかがですか










造成工事完了

  • 2013.06.18 Tuesday
  • 17:07

 Mrs.Mです こんにちは

おまたせしました。
若松町4区画の造成工事が完了しました。

現場ができると
やっぱり嬉しいモンです。
道路が舗装されたので
見映えがいいです。


西側市道からの入り口。
ここは開発道路です。
舗装仕立はキレイ。


突き当たりはココ





詳細はコチラからどうぞ

 

 

人事異動

  • 2013.04.07 Sunday
  • 18:04

 Mrs.Mです こんにちは

人事異動の季節です。
ハウスメーカーの営業さん、
銀行の融資担当者、
親しくしていた人が移動になるのは
寂しいです。
でも、それがサラリーマンなんですよね。


関根商事は
今年度の人事異動はありませんでした。


引き続き、自分の持ち場におりますので
ご安心ください。

今年度もよろしくお願い致します。




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新物件情報

  • 2013.02.09 Saturday
  • 15:55

Mrs.Mです。こんにちは。
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
日ごろの感謝の気持ちを込めて
今日はHP公開前物件情報をお伝えいたします。

これはまだ 
内緒の話なんですけどね、
東松山市若松町の土地を販売します。
野澤スポーツの近くです。
市街化区域 全4区画
東松山駅徒歩圏内

販売価格はですね、
私の予想では
830万円〜1230万円だと思います。
ハズレたらすみません。

販売図面も作成していない状況ですが、
お問い合わせは
お近くの関根商事本店、支店までどうぞ。

もしかしたら
「どちらで聞きました?」
とか言われるかもしれません。
そのときは
小耳にはさんだとでも言ってくださいね。


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行ぎますね

  • 2012.02.23 Thursday
  • 17:53

Mr.Mです。こんにちは
今週の土曜日から
高坂支店に行くことになりました。

高坂支店のみなさん
お昼は?

森林公園駅 貸家

  • 2012.01.22 Sunday
  • 13:55

こんにちは
昨日と今日は、
賃貸物件をお探しのお客様が
たくさんいらっしゃいました。
なので
本日はブログでも
賃貸物件の御紹を介いたします

オススメは
森林公園駅南口徒歩9分の
一戸建て貸家です

 駐車場はもちろん裏庭もあります

中は大変キレイですので
是非ご内見ください

詳しくはコチラ





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